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Ihr erfahrener Experte

Immobilienverwaltung in Wien & Umgebung

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Expertise

Vor Ort!

Ihr Ansprechpartner: Daniel Fruehauf

Sie besitzen eine Immobilie oder sogar mehrere Wohnhäuser? Oftmals ist es für einen Immobilienbesitzer oder eine Immobilienbesitzerin in Wien unmöglich, sich im Alleingang um eine Immobilie zu kümmern. In diesem Fall ist es am besten, eine seriöse Immobilienverwaltung Wien zu beauftragen. Zu einem sehr großen Teil basiert die Verwaltung von Immobilien auf einem Vertrauensverhältnis. Unser Unternehmen ist stets in persönliche Kontakt zu Wohnungs- und Hauseigentümern. So können wir Ihnen eine Immobilienverwaltung bieten, die genau an Ihre individuellen Anforderungen angepasst ist.

Anfrage

Hochprofessioneller Service und umfassende Beratung

Unsere Immobilienverwaltung Wien bietet Ihnen einen hochprofessionellen und persönlichen Service. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder mehrere Wohnhäuser handelt, wir sorgen für eine seriöse Verwaltung Ihrer Immobilie, die den höchsten Ansprüchen an Qualität gerecht wird. Bevor Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, profitieren Sie von einer transparenten, wahrheitsgetreuen und verantwortungsbewussten Beratung. Sie werden feststellen, dass für uns langfristig orientierte Kundenbeziehungen, Menschlichkeit und Integrität nicht nur leere Floskeln darstellen. Diese Werte sind die Grundpfeiler unserer Unternehmensphilosophie. Zusätzlich können Sie sich sicher sein, dass unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen durch nachhaltige Investition motiviert werden, sich mit Herz und Seele für das Unternehmen zu engagieren. Unsere Immobilienverwaltung kümmert sich um alle organisatorischen Belange, sodass Sie sich um Ihre Immobilien oder Ihre Immobilien keine Sorgen machen müssen. Jedoch besteht kein Grund dazu, sich Gedanken zu machen, wie wir Ihre Immobilien verwalten. Transparenz steht für uns nämlich an erster Stelle. Sie werden stets detailliert über unsere Vorgehensweise informiert und in Beratungsgesprächen können Sie uns jederzeit mitteilen, in welchen Bereichen der Verwaltung Sie Änderungen wünschen.
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Unsere Leistungen & Kosten als Wiener Immobilienverwaltung

Als professionelle Immobilienverwaltung sorgen wir für verschiedene Belange wie beispielsweise Abrechnung und Kooperation von Eigentümern, Eigentümervertretern und Mietern. Wir sorgen auch dafür, dass Mietverträge nach den gesetzlichen Normen abgeschlossen werden. Unsere Immobilienverwaltung kümmert sich auch um alle Angelegenheiten, die mit verschiedene Behörden wie beispielsweise Finanzamt oder Schlichtungsamt zu tun haben. Transparenz steht für uns an erster Stelle. Daher werden Sie stets über unsere Vorgehensweise detailliert informiert. Je nach Immobilie können sich die Kosten für unsere Serviceleistungen unterschiedlich gestalten. Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch über die zu erwartenden Kosten. Wir bieten Ihnen stets ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis.
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Abrechnung
Mietverträgen
Verwaltung
Betreuung

Kompetent und effektiv

Unsere Immobilienverwaltung funktioniert garantiert nicht nach Schema F. Genauso wie jede Immobilie anders gestaltet ist, muss auch die Immobilienverwaltung entsprechend organisiert werden. Eine Verwaltung eines Einfamilienhauses sieht anders aus als die Verwaltung von mehreren Mietshäusern. Die jeweiligen Serviceleistungen werden speziell auf Ihre Immobilie abgestimmt. Zu diesem Zweck ist natürlich ein individuelles Beratungsgespräch wichtig. So können wir mehr über Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen erfahren. Mit diesen Hintergrundinformationen ist es für unser Unternehmen möglich, eine Immobilienverwaltung Wien auszuarbeiten, die perfekt zu Ihrer Immobilie passt.
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Innovative Immobilienverwaltung in Wien

In den vergangenen Jahren ist die Branche der Immobilienverwalter in Bewegung gekommen. Das verstaubte Image eines Hausverwalters gehört mehr und mehr der Vergangenheit an. Im Vordergrund steht jetzt immer mehr das Bild eines technisch, rechtlich und kaufmännisch versierten Immobilienmanagers. In dieser Rolle übernimmt unsere Immobilienverwaltung Wien für Sie sämtliche Verwaltungstätigkeiten. Wir sorgen für eine professionelle Vorschreibung, Abrechnung und Indexberechnung. Je Liegenschaft werden eigene Girokonten erstellt. Neben den finanziellen Aspekten darf natürlich auch die menschliche Komponente nicht vergessen werden. Daher ist es die Kooperation mit Eigentümern, Eigentümervertretern, Mietern und Haussprechern besonders wichtig. Vor der Erstellung einer Abrechnung werden Belegseinsichten und Kontrollen durchgeführt. Als Ihre Verwaltung organisieren wir auch Eigentümerversammlungen, um wichtige Belange direkt zu besprechen. Unsere Immobilienverwaltung kümmert sich auch um den Abschluss von Mietverträgen und Werkverträgen. Wir sorgen auch für die Abwicklung von Finanzangelegenheiten und kümmern uns um die Umsatzsteuervoranmeldung, UST-Erklärung und EST-Erklärung. Nach Kundenwunsch wird auch eine Kooperation mit Rechtsanwalt und Steuerberater angestrebt. Falls es erforderlich ist, vertreten wir Sie vor dem Magistrat, Gericht, Schlichtungsamt oder der Gemeinde.

Unsere Immobilienverwaltung besitzt auch das erforderliche Fachwissen, um den Objektzustand zu beurteilen und Sie auf mögliche Gefahren hinzuweisen. So können vor einer Vermietung noch erforderliche Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Zusätzlich erhalten Sie bei uns auch eine detaillierte Beratung über Vertragsinhalte und sinnvolle Verfahren vor Gericht, falls es erforderlich ist. Wir beurteilen den Liegenschaftszustand und die Sanierungsmöglichkeit. Unsere Immobilienverwaltung kann auch feststellen, ob Sie berechtigt sind, Förderungsmittel anzu fordern oder Fremdgelder aufnehmen müssen.
Wir übernehmen die professionelle Verwaltung von unterschiedlichen Immobilien. Unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen sind hoch qualifiziert und nehmen in bestimmten Zeitintervallen immer an Fachschulungen teil, damit wir Ihnen eine innovative, aktuelle Immobilienverwaltung Wien bieten können.
Haben Sie weitere Fragen zu unseren Serviceleistungen? Interessieren Sie sich für eine professionelle Immobilienverwaltung? Dann kontaktieren Sie doch einfach per Telefon oder E-Mail und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Kundenmeinungen

★★★★★ 5/5
Ich habe auch noch einen anderen Beruf und kann mich um die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses nicht alleine kümmern. Die Immobilienverwaltung hat sich professionell um alle Angelegenheiten wie Abrechnungen, Finanzangelegenheit und Mietverträge gekümmert.
Gerhard Feistl
Miethausbesitzer
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Wir sind als erfahrener Spezialist direkt für Sie vor Ort im Einsatz. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch!